Ezek lényege, hogy éppen annyit és ott szellőztetnek, amennyi szükséges. Ezeknél a rendszereknél a szellőzés intenzitása általában a levegő minőségétől függ. Az intelligens technológia érzékeli, mikor kell több levegőt beengedni kintről és többet elszívni bentről – mondta Király Tamás gépészmérnök.
Egy ilyen szabályozott rendszer egyrészt a friss levegőért felelős légbevezetőkből áll, amik biztosítják a szobák esetén az igények szerinti, szükséges levegőmennyiséget. A légbevezetők lehetnek nyílászárókra vagy falátvezetésbe szerelt páraszabályozott légbevezetők. A párával és szagokkal terhelt levegő eltávolítása érdekében az elszívást a kiszolgáló helyiségeken keresztül kell megvalósítani, ilyen pl. a konyha és fürdőszoba központi elszívással. A bonyolultabb hővisszanyerős rendszerek újrahasznosítják az elvezetett melegebb levegőt, ami jelentős energiamegtakarítással jár.
Amikor a nem megfelelő szellőzés hiányában elfogy a friss levegő a lakásban, a fürdés, a mosás vagy épp a főzés alatt felszabaduló pára bent reked. Egy átlagos családnál ez naponta több liter pára, víz is lehet. A magas páratartalom a hidegebb felületeken páralecsapódásokhoz, hosszabb távon penészesedéshez vezethet, ami amellett, hogy nem esztétikus, súlyos problémák forrása lehet.
