A vidéki városokban 4 százalékkal, a fővárosban 1,6 százalékkal nőttek az árak az idei első negyedévben – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss lakásárindex jelentéséből. Dél-Alföldön közben majdnem 15 százalékos volt a drágulás. A községekben viszont folytatódott a lakásárak 2022 harmadik negyedéve óta tapasztalt csökkenése.
Az MNB lakásárindex friss értékei szerint Budapesten enyhébb, a vidéki városokban erőteljesebb áremelkedés ment végbe 2023 első negyedévében. A fővárosban 2023 első negyedévében 1,6 százalékkal nőttek a lakásárak, míg az előző negyedévben még 0,8 százalékos csökkenés volt megfigyelhető. A nominális éves lakásár-dinamika a fővárosban ezzel együtt 10,1 százalékra lassult. A vidéki városokban a megelőző negyedévi 2,5 százalékos csökkenést követően az első negyedévben már 4,0 százalékkal drágultak a lakásárak, éves összevetésben azonban 14,7 százalékról 9,0 százalékra lassult az éves lakásár-dinamika. A községekben folytatódott a lakásárak 2022 harmadik negyedéve óta tapasztalt csökkenése mintegy 3,4 százalékkal, így az éves nominális növekedési ütem már -5,6 százalékot tett ki.2023 első negyedévében emelkedtek a lakásárak az egyes régiók városaiban. A legnagyobb mértékű, mintegy 7,9 százalékos lakásáremelkedés a dél-dunántúli régió városaiban következett be az első negyedévben. Az Észak-Alföldön található városokban 5,1 százalékos, míg a dél-alföldi és nyugat-dunántúli régiók városaiban rendre 4,9, és 4,3 százalékos ingatlan-áremelkedés volt megfigyelhető nominális értelemben. A közép-magyarországi régió városainak lakásárait – a tranzakciós adatok alacsony feldolgozottsága mellett – mérséklődés jellemezte, ami ugyanakkor az adatok későbbi beérkezésével még érdemben változhat. Éves szinten a legmagasabb, 14,7 százalékos lakásár-dinamika a dél-alföldi régió városaiban, a legalacsonyabb, 3,5 százalékos lakásár-emelkedés pedig a közép-dunántúli városokban volt mérhető.
A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex 2023 első negyedévében 1,2 százalékos emelkedést mutat az előző negyedévi 2,5 százalékos csökkenést követően. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 11,7 százalékról 4,7 százalékra csökkent, reál értelemben pedig éves szinten 16,5 százalékkal mérséklődtek a lakásárak.
