Broken family after a bitter divorce settlement and separation with a couple in a bad relationship breaking a house apart showing the concept of a marriage dispute and dividing assets with 3D illustration elements.
Ha a parlament elfogadja a törvényjavaslatot, úgy 2023. január 1-től lépnek hatályba a rendelkezések.
90 nap helyett 120 nap
Jelenleg 90 nap áll rendelkezésre a megosztási eljárásra, ez januártól 120 napra emelkedne a törvénymódosító javaslat szerint.
Erre az eljárásra akkor van szükség az osztatlan közös tulajdon megszüntetése során, mikor legalább két tulajdonostárs eléri a területi minimumot az ingatlanban.
Ebben az esetben
- földhivatali kérelemmel indul a megosztás folyamata,
- szükség van továbbá osztóprogramra is,
- sőt a tulajdonostársak értesítése és az egyezség megkötése is bele kell, hogy férjen a 90 napos határidőbe.
Ez az idő hosszabbodik meg majd a törvényjavaslat elfogadása esetén 120 napra.
Ezt a meghosszabbított határidőt már a folyamatban lévő eljárásokban is alkalmazni lehet majd.
Szigorodhatnak a bekebelezés feltételei
Bekebelezésre jelenleg az a tulajdonostárs jogosult, aki
- az adott ingatlanban legalább 3 éve rendelkezik tulajdonrésszel; vagy
- a tulajdonrészét örökléssel szerezte; vagy
- a tulajdonrészét közeli hozzátartozójától szerezte.
Utóbbi esetben várható most változás: 3 éves elvárás lesz ugyanis már azzal a tulajdonostárssal szemben is, aki közeli hozzátartozójától való szerzéssel lépett elő tulajdonostárssá.
Ebbe a 3 évbe azt az időtartamot is figyelembe lehet majd venni, amely alatt a jogelőd (tehát az a közeli hozzátartozó, akitől a tulajdonrészt szerezte) tulajdonos volt az ingatlanban.
