Közzétette - Kategória - Magyarország hírei - Bűnügyi - Gazdasági - Politikai hírek

Jelentős jogszabályi változások várhatóak az ingatlantulajdonosok életében


Broken family after a bitter divorce settlement and separation with a couple in a bad relationship breaking a house apart showing the concept of a marriage dispute and dividing assets with 3D illustration elements.

Ha a parlament elfogadja a törvényjavaslatot, úgy 2023. január 1-től lépnek hatályba a rendelkezések.

90 nap helyett 120 nap

Jelenleg 90 nap áll rendelkezésre a megosztási eljárásra, ez januártól 120 napra emelkedne a törvénymódosító javaslat szerint.

Erre az eljárásra akkor van szükség az osztatlan közös tulajdon megszüntetése során, mikor legalább két tulajdonostárs eléri a területi minimumot az ingatlanban.

Ebben az esetben

  • földhivatali kérelemmel indul a megosztás folyamata,
  • szükség van továbbá osztóprogramra is,
  • sőt a tulajdonostársak értesítése és az egyezség megkötése is bele kell, hogy férjen a 90 napos határidőbe.

Ez az idő hosszabbodik meg majd a törvényjavaslat elfogadása esetén 120 napra.

Ezt a meghosszabbított határidőt már a folyamatban lévő eljárásokban is alkalmazni lehet majd.

Szigorodhatnak a bekebelezés feltételei

Bekebelezésre jelenleg az a tulajdonostárs jogosult, aki

  • az adott ingatlanban legalább 3 éve rendelkezik tulajdonrésszel; vagy
  • a tulajdonrészét örökléssel szerezte; vagy
  • a tulajdonrészét közeli hozzátartozójától szerezte.

Utóbbi esetben várható most változás: 3 éves elvárás lesz ugyanis már azzal a tulajdonostárssal szemben is, aki közeli hozzátartozójától való szerzéssel lépett elő tulajdonostárssá.

Ebbe a 3 évbe azt az időtartamot is figyelembe lehet majd venni, amely alatt a jogelőd (tehát az a közeli hozzátartozó, akitől a tulajdonrészt szerezte) tulajdonos volt az ingatlanban.


Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Don`t copy text!
%d bloggers like this: