2026-tól teljesen átalakul az öröklési eljárás: gyorsabb, átláthatóbb és jóval kevesebb adminisztrációt igénylő rendszer jön, amely több terhet levesz a gyászoló hozzátartozók válláról. Az új szabályok az ingatlan-örökléstől a haszonélvezeti jogig számos ponton egyszerűsítik a folyamatokat.
A jelenlegi öröklési gyakorlat sok adminisztratív és érzelmi terhet ró azokra, akik frissen veszítették el hozzátartozójukat. Ezen változtatna a 2026-tól életbe lépő új eljárásrend – számolt be róla a 168.hu a Délmagyar információi alapján. Az Igazságügyi Minisztérium közleménye szerint az ingatlanokra vonatkozó tulajdonjog-átvezetés automatikussá válik: a hagyatéki eljárás lezárulta után a közjegyző közvetlenül továbbítja az adatokat a földhivatalnak, így az örökösöknek nem kell külön kérelmet benyújtaniuk.
A változások része egy országos elektronikus adatbázis is, amelyen keresztül online hozzáférhetők lesznek a hagyatéki iratok – ez különösen előnyös a külföldön élő örökösöknek. A közös tulajdon megszüntetése is gördülékenyebbé válik: ha az érintettek egyhangúlag döntenek, az ingatlan azonnal értékesíthető, és a bevétel arányosan osztható fel.
A haszonélvezeti jogot is érinti az átalakítás
A holtig tartó haszonélvezeti jog jelenleg automatikusan a jogosult halálával vagy az ingatlan megsemmisülésével szűnik meg. Az új szabályok szerint azonban ez már önkéntesen is lemondható lesz, mindössze egy közjegyzői vagy ügyvédi nyilatkozattal. A cél a gyorsabb tulajdonrendezés és a jogviták csökkentése, valamint az öröklési ügyintézés digitalizálása.
Jelenleg minden terhet az örökösök visznek
A most hatályos rendszer egyik legnehezebb pontja, hogy az örökösöknek az elhunyt halálát követően 8 napon belül kell tételesen összeírniuk az ingatlanokat és ingóságokat. Ez sok esetben plusz terhet ró a gyászolókra, különösen akkor, amikor a temetés időpontja is bizonytalan. A lista alapján dönt a közjegyző a hagyatéki eljárásban.
Gyakorlati példák a hagyatéki helyzetekre
Ha az ingatlan közös tulajdon volt:
Ha a lakást az elhunyt a házastársával közösen birtokolta, az özvegy automatikusan megtartja a tulajdon felét. A másik 50% válik hagyatékká, amelyet az özvegy és a két felnőtt gyermek egyenlő arányban – egyharmad–egyharmad–egyharmad – örököl. A folyamat végén az ingatlan egyik fele továbbra is az özvegyé, a másik felét pedig közösen birtokolja a három örökös.
Ha az ingatlan csak az elhunyt nevén volt:
Ebben az esetben a teljes lakás a törvényes örökösökre – a házastársra és a gyerekekre – száll. Ha két gyermek van, akkor az ingatlan három egyenlő részre oszlik. A túlélő házastársat ugyanakkor holtig tartó haszonélvezeti jog illeti meg az ingatlanon. Ez biztosítja, hogy élete végéig az ott élés jogát megtartsa, és a gyermekek csak az özvegy halála után rendelkezhetnek szabadon az ingatlannal. Korábbi értékesítéshez vagy átalakításhoz az özvegy beleegyezése szükséges.
Az új öröklési rendszer célja, hogy mind a tulajdonrendezés, mind az ügyintézés egyszerűbbé és emberközpontúbbá váljon, így a gyászoló hozzátartozóknak kevesebb teherrel kelljen szembenézniük a hagyatéki eljárás során.