Hétfőn este a Magyar Közlönyben megjelent Matolcsy György MNB-elnök január elsején hatályba lépő rendelete. Ahogy arra számítani lehetett 2025-től a forgalmi érték 90%-áig (azaz 10%-os önerővel) lehet lakáshitelt felvenni energiahatékony lakások vásárlására, építésére, felújítására, a havi törlesztő pedig a jövedelem 60%-a is lehet.

Energetikailag hatékonynak csak az a lakás számít, amelynél a korábbi kormányrendelet alapján meghatározott összesített energetikai érték legfeljebb 68 kWh/m²/év, és amely az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló szabályozás szerint „A+” vagy annál magasabb besorolással rendelkezik.

Amennyiben ilyen lakásra vesznek fel hitelt, akkor az elbíráláskor

• a legalább 10 éves kamatperiódusban rögzített,
• a futamidő végéig rögzített hitelkamattal rendelkező vagy
• az 5 évnél nem hosszabb futamidejű

forinthitelnél a törlesztőrészlet a jövedelem 60%-át nem haladhatja meg.

A Portfolio emlékeztet rá, hogy a MNB korábbi szabályai alapján csak az ingatlan értékének 80 százalékáig lehet lehetett hitelt felvenni, 20 százaléknyi önrész kellett, 10 százalékos önerővel csak a 41 év alattiak vehettek első lakást. Az is komoly változást jelent, hogy eddig jövedelmük  60%-áig csak a 600 ezer forintot keresők vállalhattak vehettek fel hitelt.